住宅ローンの選び方のポイントとは？
 
住宅Ｒ-んを選択するときには、固定金利、変動金利、固定金利期間選択型金利のどれにするかを考える必要があります。もちろん、公庫融資を選択する場合は、固定金利しか選ぶことはできませんが、組み合わせられる民間住宅ローンには、さまざまな選択肢があります。
 
ドノ金利のタイプを選ぶかは、現在の金利だけで選んではいけません。これから金利がどう動くかを自分自身で予想し金利スタンスを決め、金利スタンスにあった商品を検討します。
 
金利動向の予測としては、『今後金利は上がる』『今後金利は下がる』『今後の金利は上がるか下がるか不明』の3つのスタンスがあります。
 
金利スタンスによる選択すべき金利の種類を示すと以下のようになります。
 

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金利スタンス　　　　　　　金利の種類　　　　　　　　　　　　　メリット
 

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今後金利上がる　　　　　固定金利　　　　　　　　　　　　　　金利上昇でも返済が増えない

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今後金利下がる　　　　　変動金利　　　　　　　　　　　　　　金利下降で返済が減る
 

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今後金利不明　　　　　　固定金利期間選択型金利　　　　固定金利の期間は返済は増えない
 

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ただし、25年、30年といった長期ローンを考えているならば、金利予測はかなり困難ですので、固定金利で安定的に返済することをおすすめします。