変動金利のめりと・デメリット
 
変動金利は、借入時の金利が市中金利動向によって変動していくものです。返済が確定しないということ以外に、金利上昇の時には返済負担が増えるリスクがあります。
 
しかし、高金利から低金利へ移行する時期なら、返済額を減らすことができます。また、低金利時には、一般的に固定金利より低い率で借りることができます。10年程度の短期であれば、返済額を大きく減らせる場合があります。
 
変動金利の場合、一般的な例では、金利は年2回の見直しがあり当初5年間は金利が変わっても返済額は変わらず、6年目に利息と元金の比率を見直して新しい返済額になります。
 
要するに、5年間に金利が上昇すれば利息が増えて返済額が増え、金利が下降すれば利息が減って返済額が減ります。